שלום, אנו מתעניינים בעסקה של מכירת בית שנבנה ע"י יזם פרטי וכרגע הוא במצב שלד לא גמור. ברצוני לדעת מה ההשלכות מבחינה מיסויית ומבחינות נוספות, והאם כדאי להכנס לעסקה מסוג זה? ברור לנו שהמשך הבנייה עלינו וכן שיש לבדוק את השטח והנכס מבחינה משפטית. תודה
הנושא הרלוונטי מבחינת הרוכש הוא מס הרכישה. לכאורה רכישת שלד , ללא התחייבות של המוכר להשלימו, לא תחשב כרכישת דירת מגורים.
העניין יכול לפעול לטובתכם, אם בבעלותכם דירת מגורים שאינכם מתכוונים למכור, או נגדכם, במידה וזאת אמורה להיות דירת המגורים היחידה שלכם.
כפי שכתבתם, כמו בכל עסקה, יש לבדוק את זכויות המוכר, היטלים, אישורי בניה וכד'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הפרוצדורה נקראת - העברה ללא תמורה בין בני משפחה. זאת לא פרוצדורה מסובכת, אבל היא מצריכה חתימה על הסכם מתנה קצר, ודיווח לרשויות המס. כעיקרון לכם , כמעבירים, יש פטור ממס שבח, ולגבי מס רכישה של האמא, ...
המשך תשובה
