עיכוב בתשלום על דירה בחוזה מכר

שלום מכרתי דירה ויש סעיף בחוזה שאומר כך: היה והקונים יאחרו בביצוע התשלומים על חשבון התמורה, יהיה עליהם לשלם למוכרים, מבלי לגרוע בכל סעד ו/או פיצוי אחר שיחויבו בו, בגין הפרה זו, פיצוי בשיעור של ₪250 לכל יום איחור החל מהיום השביעי ואילך. הפיצוי תצטבר על הקרן, החל מיום החיוב בתשלום ועד למועד ביצועו בפועל. על אף האמור לעיל, מוסכם, כי איחור במי מבין המועדים הנקובים בהסכם זה, של עד 21 ימי עסקים , לא יחשב בגדר הפרה של הסכם זה ולא יזכה את הצד המקיים, בסעד מן הסעדים על פי סעיף זה. ואולם, בכל מקרה של איחור מעבר ל 21 ימי עסקים, כאמור, יהווה הפרה יסודית של הסכם המכר ויחייב הצד המפר, בכל פיצוי הנגזר מימי איחור, בסעיף זה לעיל, החל מן היום הראשון לאיחור. באם הקונה מאחר בתשלום ב 10 או 15 יום הוא צריך לשלם פיצוי? תודה

השאלה היא שאלה של פרשנות חוזה. הניסוח של הסעיף גרוע , שכן הרישא של הסעיף סותרת את הסיפא, ולהפך. לי נראה שכיוון שבסיפא של הסעיף כתוב "על אף האמור לעיל " אז הסיפא גוברת על הרישא , ואחור עד 21 ימי עסקים לא מחייב בתשלום . בכל מקרה, כיוון שמדובר בסתירה פנימית בסעיף, כדי לתת תשובה מוחלטת, יש לבדוק את ההסכם כולו , ולראות האם מסעיפים אחרים , ניתן להגיע לפרשנות אחרת או לפרשנות שתחזק את מה שכתבתי לעיל.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר