מהי תקופת הבדק הנהוגה (ו/או הרצויה) במעבר לדירה חדשה? האם הנושא מופיע בחוזה?
תקופת הבדק משתנה בהתאם לסוג הפגם ולאחריה קיימת תקופת האחריות בד"כ הנושא מופיע בחוזה רכישת דירה מקבלן. בכל מקרה, במרבית המקרים הקבלן אינו יכול להתנות על תקופות אילו מאחר ומדובר בחוק קוגנטי.
בכבוד רב,
עו"ד, לוי שלום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תקופות הבדק משתנות בהתאם לסוג הליקוי בדירה. הן מתחילות בעת העמדת הדירה לרשות הרוכש ומסתיימות בהתאם לתקופות בתוספת לחוק: בין שנה לשבע שנים.
כשמדובר בבחירת קבלן, וחתימה על חוזים רצוי להתייעץ עם עורך דין שמתמחה בנדל"ן פרטי, כדי לחסוך עוגמת נפש לאחר החתימה על החוזה (במהלך הבנייה ולאחר המעבר).
בכל מקרה, אם אתה מעוניין, אשמח להפנות אותך למדריך ענייני ומצוין לרוכש הדירה. אני מכירה מספר אנשים שנעזרו בו, לפני הפנייה לעורך דין.
https://nadlan.tefahot.co.il/searching/Pages/Buying_Property_Guide_Pages/Receiving_the_Property.aspx
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כעיקרון, בעסקת מכר , למוכר יש יתרון מובנה על הקונה , כיוון שהמוכר מחזיק בנכס, ולא ימסור אותו עד לקבלת מלא התמורה. בנוסף ב"כ המוכר אמור להחזיק יפוי כח בלתי חוזר מטעם הקונה, שמאפשר לבטל את הערת האזהרה...
המשך תשובה
