היטל השבחה בקניית דירה מנכה?

שלום רב, הוריי מעוניינים לרכוש דירה מנכה שדירתו רשומה כדירת נכה. האם יוטל עליהם היטל השבחה מכיוון שהדירה הוגדרה כדירת נכה ועכשיו עם המכירה להם היא תהיה דירה רגילה? איפה אפשר לברר בקלות, חוץ מאשר בטאבו כמובן, אם יש הגבלות כלשהן על קניית הדירה שנובעות מהיותה דירת נכה? ולבסוף - מי בד"כ משלם היטל השבחה - המוכר או הקונה?

את נושא היטל ההשבחה יש לברר במחלקת ההנדסה של הרשות המקומית. לפי חוק, היטל השבחה מוטל על המוכר. אמנם הצדדים רשאים לקבוע בחוזה כי הרוכש ישפה את המוכר בגין ההיטל, אך כיון שההיטל מוטל בגין עליית ערך הנכס עקב זכויות בניה נוספות, הרי שההיגיון הפשוט אומר שעל המוכר לשאת בו, שכן הוא זה שקיבל תמורה מהקונה עבור זכויות הבניה האמורות. לגבי הגבלות אחרות- במידה והדירה בחכירה, או שהיא רשומה בחברה משכנת ,יש לברר אצל הגוף המחכיר ו/או החברה המשכנת, לפי העניין.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר