שלום. אני עמדת לפני רכישת דירה בבניין בן 20 שנה. מה מהנדס צריך לבדוק עבורי במצב כזה והאם הבדיקה הכרחית?
דירות ישנות נמכרות ללא אחריות מוכר.
רצוי מאוד לנסח את הסכם המכר בצורה שיגן עלייך מפני פגמים נסתרים בדירה ( לדוגמא- דירה שמתמלאת עובש בחורף, אך עתה , לפני האביב, סויידה ונמכרת כדירה ללא פגם)
בדיקת מהנדס יכולה לתת לך תמונת מצב טובה לגבי תשתיות, חיפויים ופגמים שיכול להיות שלא היית רואה ללא בדיקת המהנדס.
ברור שבדיקה כזאת נותנת יותר שקט נפשי וביטחון ברכישת הדירה.
רוכשים רבים מוותרים על בדיקה כזו, ומסתפקים בבדיקה ויזואלית של הדירה, בדיקת ויזואלית ותפקודית של הצנרת והצהרת המוכר כי אין פגמים נסתרים בדירה.
הכל שיקול של עלות מול תועלת, ויכולת כספית של הרוכש.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לקבל בעניין שלך חו"ד מסודרת לפני הרכישה, ואין להסתפק בתשובה בפורום, אבל לכאורה, תוכל למכור את הדירה העיקרית כדירה יחידה, לצורך מס שבח, ולרכוש דירה אחרת, כדירה יחידה, לצורך מס רכישה. כמובן שיש לבדו...
המשך תשובה
