שלום ותודה מראש על המענה אני רוצה למכור את הדירה שיש לי ולרכוש דירה חדשה שיקרה ממנה בכ-300.000 ש"ח רוצה לשאול מבחינת מיסוי מקרקעין מה ההשלכות?
מבחינת חיוב במכירת הדירה הקיימת- צריך לברר כמה זמן אתה מחזיק בדירה, האם לתא המשפחתי קיימות דירות נוספות? מה מחיר המכירה? האם לדירה זכויות בניה נוספות? , וכן בירורים נוספים, וזאת על מנת לענות לשאלה מה המסים הצפויים במכירה.
לגבי הרכישה- המס שחל על רוכש הוא מס רכישה, וככל שאתה עומד בתנאים שנקבעו בחוק לגבי רכישת דירה חלופית, והדירה הנרכשת תהיה הדירה היחידה, כהגדרתה בחוק, תהיה זכאי למס רכישה במדרגות של דירה ראשונה.
תוכל לפנות אלי בלשונית "ייעוץ אישי" או בטלפון המופיע באתר, על מנת שאוכל לקבל פרטים נוספים, לצורך השלמת התשובה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לפי מה שמתואר, מדובר בעבירת בנייה, אמנם קלה , אך עדיין מדובר בבניה ללא היתר. שני הצדדים צריכים לדאוג להגנה בחוזה- המוכרים - על מנת שלא ייטען נגדם כי מכרו דירה ללא היתר. הקונים- על מנת שלא יינזקו במק...
המשך תשובה
