בבעלותי דירה שרכשתי מקבלן ואני גר בה משנת 2012, בבניין קיימים 20 דירות ועד היום יש היתר וטופס 4 רק ל19 דירות (הדירה שלי לא כלולה). נכון, עד להיום הקבלן לא הסדיר את הנושא. אז הסטטוס הוא - אין היתר בניה (לדירה שכבר בנויה) , אין טופס 4 אך תתפלאו יש טאבו. האם במצב הנוכחי מבחינה משפטית אני יכול למכור את הבית ?
יש לבדוק את הנסח ולוודא את המצב הרישומי. בנוסף, יש לפנות לרשות המקומית ולבדוק האם ניתן לקבל אישור ערייה למכירה , כולל אישור ועדה מקומית לתכנון ובנייה. אם התשובה חיובית אפשר לכאורה למכור את הדירה. כמובן שבמסגרת חוזה המכר, יש לגלות לקונה כי לדירה אין היתר בנייה , ואין טופס 4. חשוב לקבל ייעוץ פרטני בנושא מעו"ד העוסק בתחום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הכוונה בעסקה הינה מכירת דירה נוכחית ( דירה יחידה) ,לאחר מכן- רכישת דירה מקבלן, ולאחר מכן -רכישת דירה נוספת, להשקעה. מבחינת רשות המסים, מיד לאחר חתימת החוזה למכירת הדירה הנוכחית , תחשבו לחסרי דירה (...
המשך תשובה