המתווך אומר מחיר גבוה יותר על דירתי, תקין?

שלום רב, אני מוכר את הדירה הגיע אליי מתווך על לקוח, הוא שאל כמה אני מוכן לשלם, טענתי כי אני לא מוכן לשלם למתווך מי שרוצה להביא לקוחות שיביא ושייקח מהצד של הלקוח שלו בלבד. המתווך אמר אם ככה אגיד שאתה דורש יותר, ואקח את החלק שלי, האם זה יוצר אצלי בעיה אם ככה? כי בסופו של דבר אצטרך לרשום את הסכום שהלקוח משלם בפועל בחוזה מה ההפסד שלי מזה. והאם יש מס מכירה/ מס שבח אם קניתי את הדירה לפני 12 שנה והיום אני מוכר בחצי מיליון יותר? ומה בדרך כלל הצפי המקובל בשוק לפינוי דירה ? תודה על התשובות וההתייחסות

כל עוד הדיווח לשלטונות מס שבח יהיה דיווח אמת של המחיר הנכון הנקוב בחוזה, איו מניעה למכור את הדירה במחיר גבוה ממחיר השוק ( אם המוכר יהיה מוכן לשלם מחיר זה) . לגבי המסים שחלים על המוכר- יש לבדוק מס שבח והיטל השבחה. היטל השבחה יש לבדוק במחלקת הנדסה בעירייה. לגבי מס שבח- נכון שיש בד"כ פטור למוכר דירה יחידה העומד בתנאי סעיף 49ב(2) לחוק, אבל יש לבדוק באופן פרטני אם אתה אכן עומד בכל הוראות הפטור. לגבי הפינוי- הדבר תלוי בהסכמת הצדדים- יש דירות שהפינוי הוא תוך חודש, ולעתים הפינוי גם מתארך לשנה ויותר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר