אני מכרתי את הדירה, והקונה נכנס לדירה לפני 3 חודשים. שילמתי את כל המיסים והתשלומים של הדירה. התברר עכשיו שלפני חצי שנה היה פיצוץ בצינור המים הראשי של הבניין וצריך לתקן אותו. אין וועד לבניין. אחד הדיירים הביא הצעת מחיר לתיקון, (לא רק תיקון, אלא גם שדרוג צנרת המים של כל הדיירים) וביקש מכל הדיירים להשתתף. האם אני צריך לשלם או הקונה של הדירה? תודה.
כמובן שיש לבדוק את הוראות החוזה הספציפי.
בדרך כלל המוכר אמור לשלם בגין תיקונים שנדרשו עד מועד מסירת החזקה.
בעניין הצינור- האם היה ידוע על פיצוץ , בעת המסירה? מדוע לא תוקן?
ככל שהיה ידוע על הפיצוץ בצינור, לדעתי על בעל הדירה לשאת בהוצאה היחסית עבור התיקון המקומי, ועל הקונה לשאת בהוצאות השדרוג.
כאמור קשה לקבוע מסמרות , ובוודאי שלא ניתן לתת חו"ד מחייבת, בלי בדיקת החוזה, ובירור דקדקני של כל העובדות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אכן צפויה להיות בעיה ברכישת נכס החכור מהמנהל ( או כזה שהועבר לבעלות החוכרים, אך נרשמה הערה על איסור העברה לזרים) , ע"י מי שאינו אזרח ישראלי ואף אינו זכאי לקבל אזרחות, לפי חוק השבות....
המשך תשובה