בשנות ה-80 באור יהודה התבצע שיקום בשכונה ועל כן הוסף לה עוד כ-40 מטר. אבל בטאבו עדיין רשום 34 מטר על אף שארנונה משלמים על 73 מטר. האם יש סיכון לקנות דירה מסוג זה?
יש לברר האם ההרחבה נעשתה כדי והתקבלו כל אישורי הבניה וההסכמות. כמו כן יש לברר מי היה אחראי בזמנו לעדכן את הרישום בטאבו ומדוע זה לא נעשה.
יש לבדוק את הנושא בזהירות , ובמיוחד לבדוק את עמדת הבנק למשכנתאות שעומד לממן את עסקת הרכישה.
אם יתברר אחרי בדיקה קפדנית, שמדובר בעניין טכני בלבד, שניתן לפתרון, וכי הדבר לא יפריע בקבלת משכנתא, אפשר לשקול בחיוב את רכישת הדירה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לקבל חו"ד שמאי מקרקעין לגבי שווי הדירה במצבה הנוכחי. אציין כי עלולות להתעורר בעיות בקבלת משכנתא, כיוון שהבנקים אינם מעוניינים לשעבד דירות עם חריגות בנייה שמשמעותיות. כמובן שיש להביא בחשבון שייתכן...
המשך תשובה