שלום רב, יש לי חלק קטן כ-10% בדירה שקיבלתי בירושה. אני תושבת חו״ל ואזרחית ישראל. אני ויורשים אחרים רוצים למכור את הדירה. השאלות שלי: האם כאשר יש לי חלק כזה קטן בדירה אני אצטרך לשלם מס שבח? במקרה ואני לא צריכה לשלם מס שבח האם אני אצטרך לחתום על מסמך כלשהו עבור מוסדות מס בארץ? תודה בכבוד רב, אולגה
על מנת לברר אם המכירה מחויבת במס שבח ,יש לבדוק את מעמדם של המורישים, האם הדירה הייתה דירתם היחידה בישראל, והאם בעת פטירתם היו זכאים למוכרה בפטור. אם התשובה חיובית, קיים סיכוי לפטור ממס שבח. יש לפנות לעו"ד המתמצא בתחום לבדיקה ספציפית של המסמכים שלכם.
בכל מקרה, בעת מכירה תידרשי לחתום ,גם על מסמכים לרשויות המס- אם לצורך קבלת פטור, ואם לצורך דיווח על עסקה חייבת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית לגבי החוזה- כל עוד יש חתימה על הטופס , החוזה מחייב , ואין חובה שיחתם דווקא במעמד שני הצדדים. מבחינת הפעולות של המתווך- לכאורה לפי לשון החוק, על המתווך לנקוט שתי פעולות ( מתוך רשימת פעולות) אלא ...
המשך תשובה
