שלום רב, לפני כ-10 שנים, בני השתחרר מהצבא וקניתי על שמו דירה. כעת משהתחתן הוא ימכור את הדירה ויחזיר לחשבוני בבנק את התמורה. רציתי לשאול אם אמורה להיות איזו בעיית מיסוי עם מהלך זה?
לא ראיתי את חוזה המתנה ואת חוזה המכירה ולכן התשובה שלי היא עקרונית ולא ספציפית למקרה.
הטענה שיכולה לעלות במקרה זה היא שמתן הדירה לבן היה עסקה מלאכותית, ולא היתה כוונה להעניק מתנה אמיתית.
מצד שני, נראה שלאור הזמן הרב שעבר, יהיה קשה לרשות המסים לטעון טענה כזו. 10 שנים הן זמן ארוך, נסיבות החיים משתנות , ויכול בהחלט להיות מצב שהבן יעניק מתנה להוריו.
בכל מקרה, הייתי מציע לבצע את כל העסקה בזהירות, תוך תשומת לב לניסוח החוזה, כך שימנע מרשות המסים לטעון לעסקה מלאכותית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נכון שעל דירות שנבנו לפני קום המדינה חלה מערכת חוקים אחרת. כדאי לברר במחלקת הנדסה של הרשות המקומית, או להעזר בשמאי מקרקעין, על מנת לברר כי לדירה היתר בניה כדין, וכי היא לא הוכרזה כמבנה מסוקן, ולא הוט...
המשך תשובה