שוקלים לרכוש דירה להשקעה מחברת בית מה גובה מס רכישה? מה ההשלכות כלפי מס הכנסה? מע"מ?
הקדמה קצרה לטובת הציבור- חברת בית היא חברה שעונה על תנאים שנקבעו בחוק, ובאופן פשטני, היתרון שלה הוא שהרווחים מיוחסים לבעלי המניות ( אין צורך לחלק דיבידנד)
במכירה ע"י חברת בית- קיים מס שבח , ויש לבדוק גם היטל השבחה.
ברכישה עבור חברת בית, קיים מס רכישה, ויש לבדוק היטב את נושא המע"מ, שכן לעתים , ברכישה של דירת מגורים, על החברה להוציא חשבונית עצמית, והיא גם אינה יכולה לקזז את המע"מ עליה, כלומר יש "קנס", בסכום המע"מ.
בעסקאות שבהן מעורבת חברת בית, אני נוהג להתייעץ עם רואה- החשבון של החברה, בכל הנוגע למיסוי החל על החברה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כיוון שהתשלום מבוצע לידי הקבלן, במסגרת הסכם המכר, אין מנוס, אלא לכלול אותו במסגרת הסכום החייב במס רכישה .גם אם הוא מוגדר כהחזר הוצאות של הקבלן....
המשך תשובה