בית הנמכר במסגרת תיווך בבלעדיות ותשלום על תיווך

אני לא מבינה את המשמעות של ״תיווך בבלעדיות״. במידה ושמעתי על בית שעומד למכירה מגורם שאינו המתווך, ורציתי ליצור קשר עם בעלת הבית באופן ישיר. האם אני מחויבת לשלם דמי תיווך אם אני לא מגיעה דרך המתווך כלל? האם אסור לי לראות את הבית באופן ישיר דרך בעלת הבית כאשר יש לה הסכם של תיווך בבלעדיות עם המתווך? כרגע בעלת הבית (שגרה בבית) העבירה את פרטיי למתווך, להבנתי כי היא חושבת שזה ״חייב לעבור דרכו״, ואני לא מבינה למה אני כבולה אליו. תודה.

את אכן לא כבולה למתווך, אבל בעלת הבית כבולה אליו. כלומר, המתווך חתם עם בעלי הבית הסכם שהוא מקבל עמלה מכל עסקה שתתבצע כשהבית בבלעדיות, בין אם הוא היה מעורב, ובין אם לא היה מעורב בעסקה. הסכמי הבלעדיות קובעים בד"כ, שאם הקונה לא חותם הסכם תיווך עם המתווך, אז המוכר משלם כפל דמי תיווך ( כלומר גם את חלקו של הקונה....) לכן למוכר יש אינטרס שכל עסקה תעבור דרך המתווך, שכן אחרת הוא ישלם כפל דמי תיווך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר