מה המשמעות של הוספת בעלים נוסף לדירה?

שלום רב, אני ובת זוגי (איננו נשואים) רכשנו דירה כל אחד 50%. איננו ידועים בציבור או קשורים האחד בשני באופן כזה או אחר. הדירה בבנייה וטרם קיבלנו מפתחות, הצפי הוא בעוד כ-4 חודשים. בעקבות התקופה הלא פשוטה שפוקדת אותנו רצינו להוסיף שותף שלישי לבעלות על הדירה אשר ישלם שליש משווי הדירה. וכאן שאלתי מגיעה, כבר קיבלנו מכתב ממס הכנסה, וכל הגופים הקשורים בנושא רכישת דירה ודי סיימנו את התהליך. מה קורה אם אנחנו מוסיפים שותף שלישי? יבצעו את השינויים גם בשאר הגופים? האם הדבר יגרום לפגיעה בזכויותי שכן כבר נרשמה דירה על שמנו ועכשיו אנחנו חוזרים בנו? האם הדבר יחזיר לי את זכויותיי לפני רכישת הדירה? אין עדיין משכנתא ברקע או כל דבר כזה או אחר. תודה מראש

מדובר בעסקה של מכירת 1/3 דירה לצד ג. יש לברר עם הקבלן אם הוא מסכים לעסקה כזו לפני קבלת החזקה. כמובן שיש לבדוק את עניין המיסוי ( מס שבח לכם ,מס רכישה לקונה) אם לקחתם משכנתא- יש לוודא עם הבנק למשכנתאות , האם הוא מסכים לעסקה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר