קנינו דירה ישנה. לא הבאנו איש מקצוע לבדיקה. חודשיים אחרי הקניה הסתבר שהגג לא אטום ולא טופל שנים, בניגוד למה שבעלי הדירה טענו. ישנה נזילה במקומות רבים ומעבר להוצאה על איטום, גם השוכרים רוצים לעזוב. האם יש עילה לתבוע את מוכרי הדירה על מצג שווא? תודה
הכל תלוי בנוסח חוזה המכר.
בחוזים שאני מנסח אני מקפיד לכתוב שלמוכר לא ידוע על נזילות לדירה או ממנה, מכל מקור שהוא.
במקרה כ\ה, ברור שאי גילוי על גג לא אטום מהווה הפרת חוזה.
זאם אם בחוזה שלכם זה לא רשום בדיוק כך, אפשר לטעון שהנזילה היא בבחינת "פגם נסתר" שהמוכר ידע עליו ולא גילה לכם, והדבר מקנה לכם זכות תביעה נגדו.
אציין שוב שלפני הגשת תביעה חשוב לבדוק את חוזה המכר , ולוודא שהוא לא כלל ויתור שלכם,על פגם מסוג זה שהתגלה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
על מנת לרכוש דירה , יש ליצור קשר עם הבעלים ו/או יורשיהם. כמובן שלצורך העסקה יהיה צורך להסיר את כל העיקולים וכן לברר מהם תנאי רשות מקרקעי ישראל, לצורך העברה לקונים ( בדרך כלל אין בעיה כאשר הקונים הם א...
המשך תשובה