שלום, רכשתי דירה יד 2 לפני כשנה בקומה אחרונה בבנין שמיועד לפינוי בינוי, הבעלים הקודם רצה להוסיף את הגג כמרפסת והוציא היתר לכך, בנה את הגג ולא המשיך בתהליך הרישוי, העורכת דין אמרה שזה בהיתר והכל בסדר, הגיעו לפני זמן מה פקחים של העיריה וגילו חריגות בבניה של הגג שהוצגו למוכר הדירה כי הוא מגיש הבקשה, בפנינו הוצג רק ההיתר בניה ונאמר לנו שזה מספיק, אין תעודת גמר בניה והמרפסת לא התווספה בטאבו. רכשנו את הדירה בידיעה שהמרפסת גג הינה חלק מהבית והגודל שלה יתפוס גם בפינוי בינוי מה ניתן לעשות? האם ההיתר מספיק? תודה
יש לבדוק באופן מדוקדק , את זכויות המוכר בגג.
מכיוון שאתם נכנסים " בנעלי המוכר" אזי רק לאחר בדיקה כזו , ניתן יהיה לקבוע מהן זכויותיכם בגג, וכיצד הדבר ישפיע על זכויותיכם במקרה של פינוי - בינוי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ברור מהו כתב הויתור עליו את מדברת. אם מדובר על ויתור זכויות של בן זוג, מכח הלכת השיתוף,, אז זהו מסמך די סטנדרטי, שהבנקים מבקשים בכל מקרה של שעבוד נכס, ששיך לאחד מבני הזוג. יש לו כמובן משמעות, במק...
המשך תשובה