רציתי לשאול, אני חי בחו"ל ואני מוכר דירה בארץ. אני יודע שאני צריך לחתום על יפוי כח נוטריוני בקונסוליה וכן על טופס דיווח למיסוי מקרקעין. הבעיה היא שהייתי בקונסוליה לא ידעתי למלא את תאריך העסקה. איך קובעים את תאריך העסקה בטופס הזה אם טרם נחתם החוזה? הרי אני יודע שזה אמור להיות תאריך זהה. תודה
כמובן שיפוי הכח נחתם לפני חתימת החוזה- שהרי מיופה הכח חותם על החוזה , מכח יפוי הכח שחתמת, ולכן אין סיבה , להגביל את יפוי הכח לחתימה דווקא בתאריך מסויים.
אני לא יודע מה נוסח יפוי הכח שקיבלת לחתמה, אבל הנסח הרגיל של יפוי כח למטרת חתימת חוזה עם רוכש, לא אמור לכלול את תאריך החוזה.
לגבי חתימה על מסמכי מס שבח- יש לחתום עליהם לאחר ביצוע העסקה. במקרה שמדובר בדיווח ללא בקשת פטור, גם מיופה הכח יכול לחתום עליו . אם מתבקש פטור , יש למצוא פתרון אחר.
למידע ספציפי לגבי העסקה שלך, תוכל להיות איתי בקשר באמצעות הטלפון שבאתר, או באמצעות הלשונית "ייעוץ אישי"
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אחד התנאים למכירת דירה , שנרכשה על ידך, בפטור ממס ,הינו החזקה בדירה במשך 18 חודשים לפחות. לכן מכירת דירה ,מיד לאחר קבלת המפתח, תחויב במס שבח....
המשך תשובה