שלום רב, אני מעוניין לרכוש דירה בבניין חדש של פחות משנה מאדם שרכש את הדירה מקבלן. אין עדיין על הדירה רישום בטאבו,בשיחת ועידה שבוצעה עם משרד עורכי הדין של הקבלן נאמר לנו שהסכם החריכה נשלח אל הדייר הנוכחי ורק אחרי שיחתום יוכל למכור את הדירה. שאלתי היא האם הסכם החריכה מהווה סוג של רישום בטאבו ומה זה אומר מבחינתי כקונה פוטנציאלי? האם בטוח לרכוש דירה שכזאת? תודה
מדובר ברכישת דירה בה הזכות הינה חכירה (הבעלים ממ"י) וחתימה על חוזה החכירה הינו חלק מהתהליך, לדירה שהינה בחכירה יש השלכות שונות עתידיות כגון: דמי הסכמה, דמי היוון, וכו'
בכבוד רב,
עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מבחינה טכנית ניתן לדעתי להעביר הרישומים, השאלה אם הדבר לא יוצר סיכון כלפי המוכרים, באופן שהקונה עלול לטעון למעיין חזקה בדירה. כדאי להתייעץ בעניין זה עם עוה"ד שערך את הסכם המכר....
המשך תשובה
