שלום רב רציתי לדעת מה החוק אומר לגבי עדכון הקונים שבבית שאנחנו מוכרים להם היו טרמיטים בעבר ? בזמנו היו טרמיטים שטיפלנו בהם מיד ולא עשו נזק וכיום אין בכלל טרמיטים..כבר יותר משנה שהבית נקי מטרמיטים
על המוכר לגלות לקונה על "פגם נסתר " בנכס.
השאלה האם העובדה כי בעבר היו טרמיטים הינה "פגם נסתר" תלויה בגורמים רבים לדוגמא- מה הנזק שגרמו הטרמיטים? האם הם הודברו באופן מחלט? האם מדובר באזור נגוע בטרמיטים ? האם יש לבצע פעולות שוטפות על מנת שהתופעה לא תחזור?
אם מדבר בעניין חד פעמי לגמרי, שלא חזר, לא גרם נזק לדירה, ואין צורך בטיפול מניעתי שוטף, אז יכול להיות שאין חובת ילוי לקונה - כאמור הכל לפי הנסיבות של כל מקרה ומקרה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בחוזה סטנדרטי, את מחוייבת למסור את הדירה לקונה במצב בו הקונה ראה את הדירה, בכפוף לבלאי סביר ורגיל. אם הבניין מתמוטט, או מפונה כבניין מסוכן- ברור שזה מצב שחורג מבלאי סביר ורגיל. גם אם מדובר ב "כח ...
המשך תשובה