אני עומד לרכוש דירה יד שנייה ונמצא בשלב המשא ומתן לקראת חתימה על חוזה. רציתי לדעת אילו בדיקות משפטיות ופרוצדורליות חשוב לבצע לפני החתימה, כמו מצב רישום בטאבו, חריגות בנייה או משכנתאות רשומות, כדי להימנע מבעיות עתידיות.
תודה על השאלה !
אכן שאלה חשובה מאוד, אך לא ניתן לענות עליה במסגרת המצומצמת של הפורום.
דירות מגורים יכולות להיות רשומות בצורות שונות - חברה משכנת , רשות מקרקעי ישראל כחכירה מהוונת , רשות מקרקעי ישראל כחכירה לא מהוונת , רישום בטאבו במושע, רישם כתת חלקה בבית משותף, רישום כיחידה בחברת "גוש חלקה" , ועוד .
לכל דירה המאפיינים שלה והבדיקות שיש לבצע ברשויות , כנגזרת של צורת הרישום .
לכן חיוני ליווי של עו"ד העוסק במקרקעין , כבר בשלב המו"מ , כדי למנוע בעיות עתידיות כפי שציינת.
ניתן לפנות אלי בעניין, בלשונית "ייעוץ אישי" או בטלפון 053-9428881 .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לפי הגדרות החוק, דירת מגורים יחידה תחשב כזו אם הרוכש הינו תושב ישראלה ואין לו דירת מגורים נוספת בישראל ובאזור ( האזור הינו אזור יהודה ושומרון) . מכאן שלכאורה דירה בחו"ל לתושב ישראל, לא פוגעת בזכויות ...
המשך תשובה