רכשנו דירה ורק אחרי שהעסקה הושלמה התברר ששבועות לפני החתימה, אושרה במועצת העיר תוכנית לבניית מגדל תעסוקה ומסוף תחבורה ענק ממש מול הדירה, הפרויקט יסתיר לחלוטין את הנוף, יפגע בפרטיות. המוכרים לא הזכירו את התוכנית במהלך המשא ומתן, למרות שהיו שותפים להתנגדויות שכנים שהוגשו נגדה. האם הסתרת המידע נחשבת להפרת חובת גילוי ותום לב, והאם ניתן לתבוע פיצויים על ירידת ערך הדירה גם לאחר שהעסקה נסגרה?
יש לבדוק את חוזה המכר ואת הצהרות הצדדים .
לכאורה תכנית בניין עיר שאושרה , אינה בבחינת "פגם נסתר " , כיוון שהייתה ידועה לכל .
מצד שני , יש לבדוק מה היו המצגים בחוזה עצמו , מה גילו המוכרים , מה היו אמורים לבדוק הרוכשים , כדי לדעת האם יש כאן הפרת חובת גילוי , ו/או חוסר תום לב.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אחד מהתנאים לכך שמתווך יהיה זכאי לשכר טרחה, הוא שהוא יהיה הגורם היעיל להתקשרות ביןו המוכר לקונה. נכון שהצדדים צריכים לנהוג בתום לב, ולאפשר למתווך לסייע בניהול המו"מ ולא "לעקוף" אותו, אך במקרה שמתווך מ...
המשך תשובה