נכס שנקנה ללא מסמכים וגרמושקה

שלום רב. קנינו בית בזמן הקורונה, ושילמנו עבור קבלת תיק ורוד וגרמושקה של הנכס מהמועצה אך התברר שאין ברשותם את החומר בנמצא כלל. אך הם נתנו לנו היתר לקנות. כעת הם דורשים היתרי בנייה על החריגות שבנכס שהיו מלפני הקנייה. האם יש משהו לעשות בנידון? האם יש חוק שנותן לי אופצייה לטעון כיוון שאין כל הוכחה מעשית לתוספות רישומי, רק למדוד והפיק מסמכים כנכס חדש? אשמח למענה לגבי החוק בנושא וכן האם זה לא פלילי מטעם הרשות לאשר קנייה ללא תיעוד כל שהוא ?! תודה מראש

כעיקרון זה די מסוכן לרכוש נכס ללא היתר בנייה , במיוחד מהסיבה שציינת כאן. אני לא יודע מי הוציא בעבר אישור ערייה למכירה , אבל אישור עירייה למכירה לא מכשיר בדיעבד חריגות בנייה . אם בנכס קיימות חריגות בנייה - יש להכשיר אותן , או להסיר אותן - אין אפשרות אחרת . אפשר לבדוק בחוזה הרכישה , ולראות האם ניתן בצורה כלשהי לחייב את המוכרים בהוצאות שנגרמו לכם , למרות שעבר זמן רב מהרכישה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר