אני דייר בפרויקט שבו אמור לקום פרויקט של בינוי פינוי . קודם בונים ואחכ מפנים. לכאורה אין סכנה בדבר כי נכנסים לדירה החדשה לפני פינוי הישנה. אני חושש שמא היזם ימכור את דירותיו החדשות ולא יאכלס אותנו בפרויקט ובכך נישאר מאחור ונבזבז את זמננו. איך החוק מגן עלינו מפני תרמית אפשרית זו? האם אפשר לבקש בטוחה כל שהיא מהיזם כדי שזה לא יקרה ומהי? האם הדבר מעוגן מבחינה תכנונית על מנת שלא יקרה מקרה כזה? לתשובתך אודה.
עמי שלום,
ניתן להגביל את היזם בכל הקשור למכירת הדירות ו/או לרישום הערות האזהרה לטובת רוכשי הדירות מטעמו.
ככל והקרקע של הבעלים תשועבד לטובת בנק מלווה מטעמו של היזם, יש לדרוש גם ערבות חוק מכר בשווי הדירה החדשה.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
השאלה כללית מידי. ככלל מאוד רחב, הזכויות לפי תמ"א 38 תיקון 3א` יחושבו לפי גודל הבנין הקיים, ובתנאי שהקיים הינו עפ"י היתר. יחד עם זאת, יש ערים שהחילו תוכניות אחרות. לדוגמה בת"א תוכנית הרובעים. בת"א ה...
המשך תשובה
