שלום רב, אנו לקראת חתימת חוזה פינוי בינוי עם יזם. הוא מעוניין שהמימון לפרויקט יתאפשר לא רק ע"י בנקים למשכנתאות וחברות ביטוח, אלא גם ע"י גופי מימון חוץ בנקאיים. לפי מה שנאמר לי אופציה זו פחות טובה ובטוחה לדיירים. אשמח לדעת מדוע.
זו אופציה פחות טובה משום שלפחות לגבי הבנקים הגדולים, המדינה לא תאפשר כנראה קריסה של בנק גדול משום שבנק גדול הוא מה שנקרא To Big To Fall/
זה כנראה לא נכון לגבי חברות ביטוח או גורמי מומון חוץ בנקאיים. כלומר אם גורם מימוני כזה יקרוס, זה לא יהיה בבחינת אסון בקנה מדינה לאומי.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
זה כמובן עניין למו"מ מסחרי ולא עניין של נוסחה מתימטית. בבניינים בבנייה רוויה שעוברים תהליך של פינוי בינוי, לא נהוג לתת תמורה בגין שטח שלא נבנה ואף אין לגביו היתר. שונה המצב לגבי בתי מגורים צמודי קרקע/...
המשך תשובה
