אהלן, למשפחתי מגרש של חצי דונם במתחם שמיועד לבינוי-פינוי-בינוי (עבר ועדה מחוזית). מרבית המתחם הוא דירות ויש רק מספר בודד של מגרשים דומים למגרש שלנו במתחם. איזה תמורה נהוגה במקרה כזה לבעל המגרש? יש איזשהם כללי אצבע? להבנתי זה יותר דומה לעסקת קומבינציה אך מאחר ובתוכנית יש גם פרצלציה זה לא שהבניין החדש ייבנה בדיוק על המגרש שלנו. בנוסף איך יחולו עליי כללי הסירוב במידה ולא נהיה מרוצים מהפיצוי? הרי לא הגיוני ש-70% מבעלי הדירות יוכלו להכריח בעל מגרש כי זה סיטואציה ותמורה שונה. תודה, שי
ש להגיע לרוב שנל 80%. משאלתך לא ברור לי מה חלק המגרש שלך מתוך המתחם. בכל מקרה מציע שתיגש לייעוץ פרטני. זה עניין מספיק חשוב.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הפרויקט כולו הוא גדול על 80 דונם, יש 10 מגרשים של חצי דונם וכל השאר זה בנייני רכבת של דירות.
איזו תמורה מקובלת בד"כ במקרה כזה? הרי לא הגיוני שנקבל דירה אחת כמו בעלי הדירות.
אני נמצא בחו"ל וניסיתי להתקשר אליך והמספר שלל לא מקבל ... יש לך מייל אולי?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
התנאי של 80% מהדירות הינו רק אחד התנאים. נדרש גם 80% מהרכוש המשותף. ככל שיש פער בגודל של המבננים זה צריך לקבל ביטוי בחלק הרכוש המשותף. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מח` התחחדשות עירונית...
המשך תשובה