שלום רב. אני גר מזה שמונה שנים בדירה בגודל של 40 מ"ר. כאשר הדירה הוקמה היא שימשה כמחסן. אני גר בה כאמור כבר שנים. המועצה המקומית הכירה בדירה כדירת מגורים ללא רישום בטאבו. במקום עומד להתבצע פרויקט של פינוי בינוי. האם הזכויות שלי הם כמו הזכויות של שאר הדיירים?
נוי שלום,
בהיבט הקנייני- ניתן לנהל מו"מ עם היזם ולקבל דירה, חלף המחסן.
בהיבט המיסויי- ייתכן ותתעורר כאן בעיה לאור סיווגו של הנכס כמחסן.
מכל מקום אני ממליצה לנהל מו"מ עם היזם לשם קבלת דירה. סיכוי סביר שבקשתך תתקבל על ידו.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
מנהלת הפורום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
בדרך כלל המנגנון הינו ששמאי קובע כמה דירתך שווה להשכרה. ברור שאם יש חוסר בדירות להשכרה, אז מחיר השכירות יעלה וממילא יהיה על השמאי לקבוע שווי שכירות גבוה יותר לדירתך. בהצלחה...
המשך תשובה
