שלום רב, אני יזם של תמ"א 38 ובאחד הפרויקטים שלי נתקלתי במקרה שטרם נתקלתי בו בעבר. בקומת העמודים של המבנה (שאני מתעתד לסגור ולהפוך לדירן גן) לאחד בדיירים יש שטח של 20 מ' שמוצמד בטאבו "שטח בקומת העמודים". האם אני יכול לתת לדייר שטח של כ20 מ' בצדו השני של הבניין כפיצוי על הפקעת השטח ? תודה רבה.
אתה צריך להסתדר עם אותו בעלים. יש פסיקה של מפקחת על רישום הבתים המשותפים בתיק דומה במסגרת תמ"א 38 שהמפקחת לא אישרה להזיז את השטח למקום אחר בחלקה. אבל כמובן שכל מקרה לגופו.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
התהיות שלכם מובנות. ל קשישים מעל גיל 75 יש את הזכות לקבל את שווי הדירה החדשה בערכים מהוונים מבלי לצאת לשכירות. כדאי להתייעץ גם עם הילדים. פרוייקטים כאלה מתמשכים לכדי שנים רבות. בהצלחה...
המשך תשובה