שלום רב, אני יזם של תמ"א 38 ובאחד הפרויקטים שלי נתקלתי במקרה שטרם נתקלתי בו בעבר. בקומת העמודים של המבנה (שאני מתעתד לסגור ולהפוך לדירן גן) לאחד בדיירים יש שטח של 20 מ' שמוצמד בטאבו "שטח בקומת העמודים". האם אני יכול לתת לדייר שטח של כ20 מ' בצדו השני של הבניין כפיצוי על הפקעת השטח ? תודה רבה.
אתה צריך להסתדר עם אותו בעלים. יש פסיקה של מפקחת על רישום הבתים המשותפים בתיק דומה במסגרת תמ"א 38 שהמפקחת לא אישרה להזיז את השטח למקום אחר בחלקה. אבל כמובן שכל מקרה לגופו.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
קצת מורכב לענות. אנסה לתת את העיקר. בפרוייקט לפי תמ"א 38 (בין אם מדובר בחיזוק ובין אם מדובר בהריסה ובניה) הזכויות נקבעו בתוכנית הארצית (תמ"א = תוכנית מיתאר ארצית) וכדי לממשן יש להגיש בקשה להיתר בניה ה...
המשך תשובה
