שלום רב. יש אצלנו תב"ע מאושרת לפינוי בינוי. היזם אומר כי במקרה ונתחיל הליך של היתר בניה, הוא יכול לקנות ממני את דירתי ואז לא אחויב בהיטל השבחה, בתנאי שאקנה בתמורה דירה אחרת (לא במתחם). האם נכון ?
אם יש תב"ע מאושרת אז יש לבדוק אם קיים פטור מהיטל השבחה במסגרת התב"ע. ככל שאין פטור, אם תמכור דירתך תחוייב בהיטל השבחה אלא אם היזם או אתה תגיעו להסדר עם הרשות ועל פיו היטל ההשבחה יידחה לשלב קבלת היתר הבניה ואז יישא בו היזם. כמובן שניתן להגיע להסכמה מסחרית עם היזם שהוא נושא בהיטל ההשבחה במכירה שלך כזו או אחרת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
הסכם הפינוי אמור לפתור גם בעיות של ליקויי בניה עתידיים. נא עייני בהסכם ייתכן וההסכם החיל את הוראות חוק המכר בעניין. גם אם לא, לעניות דעתי, קיימת אחריות לתקינות הדירה ואביזריה מכוח הדין הכללי. ...
המשך תשובה