החלפת חנות בבניין ישן תמורת דירה חדשה בפינוי בינוי

בבעלותי חנות שירשתי לפני כעשור בבניין שבו רוצים לעשות פינוי של עוד 2 בניינים. ביקשתי מהיזם להמיר את החנות בדירה (אפילו להוסיף כסף אם צריך) אך לטענתו הוא לא מקבל לחנות תמורות כמו לדירות וגם יהיה לו מיסוי גבוה על חשבונו ולכן לא מוכן להחלפה כזאת. האם זה מורכב באמת להמיר חנות בדירה? במידה וכן האם יהיה עליי לשלם בעתיד מס גבוה כלשהו שיהפוך הכול ללא כדאי?

השאלה מתאימה יותר לפורום מיסים. עם זאת, לא אמורה להיות בעיה לקחת את השווי של החנות החדשה שאתה אמור לקלב, להמיר אותו בשווי המתאים למגורים. במקרה כזה ניתן לדחות את המס רק לאחר שתממש את הנכס, כלומר לאחר סיום הפרוייקט, כאשר תמכור את הדירה שקיבלת בתמורה לחנות, יהיה עליך לשלם את המס הנדחה. עם זאת מדובר בעניינים מורכבים והייתי ממליץ לך, בטרם תקבל החלטה להתייעץ עם מומחה מס שיבדוק את כלל ההיבטים. בהצלחה נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר