בפרוייקט פינוי בינוי הצליח בעל דירה אחת מתוך 4 לסחוט מהיזם מפרט טכני משודרג בהשוואה לשאר בעלי הדירות בטענה היחידה שדירתו מושקעת במיוחד (שיפוץ שנעשה לפני 12 שנה בהשקעה גדולה לדבריו). האם אחשב אני לדייר סרבן במידה ואעמוד על עיקרון שיוויון המפרט הטכני בכל דירות התמורה? הרי כבר נפסק שעיקרון השוויון חייב שיהיה מהותי כמותי ולא כלכלי ובכלל זה ההשקעה שהייתה למי מהבעלים, אם בכלל, בשיפוץ מלפני 12 שנה (זכותו של הסחטן לפרק מן הדירה כל פריט להוציא דלת הכניסה, התריסים והחלונות טרם פינוי הדירה ומסירתה ליזם)
תבדוק בהסכם הפינוי בינוי עליו חתמת, האם דירה מושקעת מאפשרת ליזם לתת מפרט משופר יותר.
אם כן אז זה בהחלט אפשרי לתת מפרט משופר ואם זה לא רשום אז אני מציע שתשתף את הנציגות בנושא ותקבלו החלטה מאוחדת כיצד לפעול במקרה.
לא טוב שכל דייר יפעל על דעת עצמו. תהיו מאוחדים.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
המרפסת בדירה החדשה לא אמורה להיכלל בחישוב, לפחות לא עפ"י שיטת חישוב השטחים אשר נקבעה בחוק המכר. אציין, כי אם כי יש מעט יזמים יזמים שנוהגים לכלול שטח המרפסות החדשות בהצעות שלהם. לגבי מרפסת מקורה/שמש ...
המשך תשובה