דירת תמורה מחוץ לפרוייקט לקשיש העונה על התנאים

יתכן והשאלה לא ברורה- אחדד- מתוך החוק, בעל דירה בן 75 ומעלה או חולה הנוטה למות אם במועד שבו נחתמה עסקת פינוי ובינוי ראשונה של דיירי הבניין עם אותו יזם, גילו של בעל הדירה היה 75 ומעלה או חולה הנוטה למות והוא התגורר בדירה שנתיים לפחות, היזם חייב להציע לבעל הדירה "דירת תמורה" - דירת מגורים בבניין מחודש (בניין שנבנה במסגרת מיזם להתחדשות עירונית) בתמורה לדירה שבה התגורר לפני הריסת הבניין הישן. בנוסף לדירת התמורה היזם חייב להציע לבעל הדירה הקשיש לבחור אפשרות אחת מבין האפשרויות הבאות: מעבר לבית אבות עד למועד הפינוי של דירתו, כולל תוספת תשלומי איזון עד לשווי הדומה לשווי דירת תמורה. רכישת דירה חלופית ששוויה דומה לשווי של דירת תמורה, שתימסר עד למועד הפינוי של דירתו. מיקומה יהיה ככל הניתן בסמוך לדירתו - אם הוא ביקש זאת. קבלת סכום כסף בשווי של דירת תמורה, לצורך רכישת דירה חלופית על ידי בעל הדירה בכל הסכום או ברובו, לא יאוחר ממועד הפינוי של דירתו. בנוסף לאפשרות הבחירה שהיזם חייב להציע, הוא רשאי אך אינו חייב להציע לבעל הדירה גם את החלופות הבאות: שתי דירות ששוויין המצטבר דומה לשווי דירת התמורה. דירת תמורה ששטחה קטן משטח דירת התמורה שהקשיש היה אמור לקבל במסגרת עסקת הפינוי ובינוי, בתוספת תשלומי איזון, כך שהשווי יהיה דומה לשווי של דירת תמורה. אם הקשיש שעונה על התנאים בוחר בחלופה של דירת תמורה חדשה מחוץ לפרוייקט ובסמוך למקום מגוריו ואילו היזם מוכן רק לתת כסף בשווי דירת תמורה חדשה מחוץ לפרוייקט- אלו שתי חלופות שונות. והשאלות אליך הן- 1. מה קובע במקרה זה 2. האם שאר בעלי הדירות יכולים לתבוע ויש סבירות לזכייה. תודה

עדיף להגיע לייעוץ עם כלל הפרטים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר