בניית יריעות בידוד בגג רעפים

גרה בדירת גג. בנסח הטאבו, בהקשר של זכויות בניה שיש לנו רשום:"מובהר בזאת כי משטח גג הרעפים עצמו יהיה רכוש משותף, ופעולות הבניה, תותרנה בתוך חלל גג הרעפים ..."בחלל הגג לא בנינו וגם אין בכוונתנו לבנות. אחרי תיקון רעף בגג ,התברר כי יריעות הבידוד שהיו פרוסות בצמוד לרעפים מן הצד הפנימי (שהיו חלק ממה שעשה הקבלן) מזמן נפלו ויש להתקין יריעות חדשות. לתפישתי היריעות הן חלק מגג הרעפים וועד הבית צריך לשאת בעלות התיקון. חבר הועד טוען שהן פרטיות שלי. מה אומר החוק לגבי יריועת הבידוד הצמודות לרעפים? האם הן חלק מגג הרעפים?

דליה שלום רב, ככל שהחלל בין תקרת הקומה שמתחת לגג הרעפים מוצג לדירתך אזי שמדובר באחריות שלך. ככל שעסקינן בגג משותף לרבות החלל בין תקרת דירתך לגג הרעפים אזי שההוצאות לחידוש היריעות היבטומניות תחולנה על כל בעלי הזכויות בבניין לפי חלקם היחסי (החלק היחסי נגזר משטח דירתו של כל בעלים בדירה חוקית). הריני ממליץ לך ליצור עימנו קשר מיידית בצאת החג ונשמח לעמוד לרשותך מורן גור, עו"ד בהצלחה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר