בניית דירה כהשלמת קומת גג

שלום לך, בבנין בן שלוש קומות בנויה דירה בקומה השלישית, על חלק מהגג. הגג הוא בחכירה שלנו ואנו מעונינים לבנות עליו דירה, כהשלמת הקומה. עיריית ת"א מתירה לבנות מעל הדירה המתוכננת עוד 23 מ"ר. האם אנו זקוקים לאישור השכנים כדי לבנות את הדירה, המהווה השלמת הקומה, ומה דינם של 23 מ"ר שהעיריה מתירה לבנות מעל דירה זו.

אורנה שלום רב יש לבחון המקרה. מבלי שפירטת כלל הנתונים, מניח שהבניה עליה את מדברת הינה לפי תכנית גגות, ומדובר בהרחבה של דירה קיימת ולא הוספת דירה. צריך לבחון כלל הנתונים כאמור, לרבות תקנון הבית המשותף שלעתים מאפשר הבניה בלא צורך בקבלת אישור נוסף מהשכנים. יוסף ויוער כי מאחר והנכם חוכרים בגג (דבר שצריך לבחון) קיימת אפשרות שתזדקקו לאישור מינהל מקרקעי ישראל ויתכן ואף תחויבו בתשלום למינהל. בקיצור צריך לבדוק כלל הנתונים ולקבל החלטות בהתאם בברכה, אמיר לנטון, עו"ד מנהל פורום תכנון ובניה והיתרי בניה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

055-4532872

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר