דרך מנחם בגין 144 מגדל מידטאון קומה 43 , תל אביב (אזור המרכז)
עו"ד ונוטריון ארז הימן מייצג ומופיע בבתי משפט כ-20 שנים בתחומים: מקרקעין, הוצאה לפועל, משפט מסחרי ואזרחי ושירותי נוטריון.
עורך הדין ארז הימן עוסק בייצוג משפטי והופעות בבית משפט כ-20 שנים.
המשרד מספק שירותים משפטיים בתחומים הבאים:
מקרקעין ונדל"ן: קניית דירה,מכירת דירה, נדל"ן מסחרי, ייצוג משפטי בתחומי המקרקעין - חוזים, רישום בטאבו, הסכם שכירות, קבוצות רכישה, תמ"א 38, פירוק שיתוף, מיסוי מקרקעין.
דני משפחה : עריכת צוואות והתנגדויות, אפוטרופסות, מוסמך בעריכת וייצוג יפוי כח מתמשך.
הוצאה לפועל: גביית חובות, דיני שטרות, הסדר חובות, ייצוג זוכים, עיכוב יציאה, פסק דין הצהרתי וכיוצ"ב.
משפט מסחרי: חוזים, תביעות כספיות, עריכת חוזה, ביטול חוזה, דיני חברות, הסכם סודיות, פירוק חברות וכיוצ"ב.
משפט אזרחי: ייצוג בערכאות המשפט השונות, ייצוג בהליכי בוררות, תביעת חברות, בנקאות, לטיגציה וכיוצ"ב.
ניתן לפנות בטלפון או דרך יצירת דף קשר
נשמח לעמוד לשירותכם!
שפות: עברית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דירה בבניין משותף רשומה בטאבו על שם הוריי, מכתב זכויות המקרקעין מראה מטראז` מלא אבל בטאבו המקוון רשום חצי- מה הנכון? האם אפשר למכור ככה מבחינה חוקית? אני יכול להוסיף סעיף שיימנע מהקונה לתבוע אותי אחרי הקניה?
מכירת דירה כאשר בטאבו רשום מטראז' שונה מהמצב בפועל
אמיר שלום,
צריך לבדוק מאיפה נובע הפער בגודל הדירה. יתכן ונסגרו מרפסות. צריך לבדוק גם את היתר הבניה ברשות המקומית.
בהחלט ניתן להכניס להסכם סעיף שהקונה רוכש את הדירה במצבה הנוכחי - חשוב שהקונה ידע את כל הפרטים בטרם הרכישה.
שלום רב, נכס בתל אביב שרשום בעירייה כמגורים ובהיתר הבנייה כמגורים אבל בטאבו נשאר כמשרד בגלל צרכים של בעל הנכס בזמנו. מה הפרוצדורה וסדר גודל של העלויות להחזיר את הייעוד שלו ממשרד לדירת מגורים? תודה
החזרת שינוי יעוד של נכס ממשרד לדירת מגורים (67 צפיות)
שלום למתעניין,
עניין סיווג השימוש במכס מוגדר ברשות המקומית ולא בטאבו.
ככל שהיתר הבניה הינו למגורים, הרישום בטאבו פחות משמעותי.
ניתן לתקן את הרישום בטאבו. לצורך קבלת הצעת מחיר הנך מוזמן ליצור עימי קשר למשפחתי.
אני בעלת דירה בת 3.5 חדרים. אני מעוניינת להעביר אותה על שם הבן שלי. האם אני יכולה לבצע זאת ללא סיוע מצד עורך דין?
העברת בעלות דירה בטאבו על שם הבן
סילביה שלום,
העברת זכויות בדירה ע"ש הבן - הינה עסקה במקרקעין לכל דבר ועניין. יש לחתום על תצהירים מתאימים בפני עו"ד ויש לדווח לרשות המיסים ולקבל את האישורים המתאימים. מאוד ממליץ לשכור שירותי עו"ד המתמחה בעניין.
ככל שמעוניינת, מוזמנת ליצור עימי קשר טלפוני למשרדי.
שלום ברצוני לברר: אני חונה בחניית הבניין קרוב ל-50 שנה. החניה היחידה אשר אינה רשומה בטאבו ברצוני לברר האם יש דרך חוקית אפילו בתשלום להעביר אותה על שמי?
העברת חניה פנויה בטאבו
טל שלום,
מהפנייה אני מבין כי החניה המדוברת אינה מוצמדת לאחת הדירות בבניין ומהווה למעשה חלק מהרכוש המשותף בבניין.
במצב דברים זה, נדרשת הסכמה של כל בעלי הזכויות בבניין להעביר את החנייה לבעלות לבעלותך הבלעדית.
.jpg)
.png)
