מאמרים בנושא מקרקעין ונדל"ן

כמעט כל מי שרוכש דירה בישראל צריך לקחת הלוואת משכנתא כדי לעמוד בסכום הדרוש לרכישת הנכס. כיצד בוחרים את מסלול המשכנתא? איך מחליטים על גובה ההחזר החודשי? ומה חשוב לבדוק על שוויה האמיתי של דירת המגורים? לפני שקונים דירה, כך מתכננים את המשכנתא

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

כדי לבצע תמ"א 38 בבית משותף נדרשת הסכמה של מרבית בעלי הדירות. דייר שמסרב לאשר את התוכנית עלול להיחשב דייר סרבן, ואם הסיבות להתנגדותו אינן מוצדקות או סבירות, שאר הדיירים יכולים לתבוע ממנו פיצויים

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

עו"ד נריה כהן מסביר איך אפשר לעודד הגדלת היצע הדירות ולבצע התחדשות גם מחוץ לאזורי המרכז

מאת: נריה כהן, עו"ד

ברכישת ובמכירת דירה, חלים על הקונה ורוכש הדירה, מסים שונים. חלקם בצורתם כמס למדינה וחלקם כהיטל לרשות המקומית, אשר בשטחה מצויה הדירה. אילו מסים חלים וכיצד ניתן לחסוך בהם?

מאת: מיכאל גנון ושות', משרד עורכי דין

בהסכם קומבינציה חותמים בעלי קרקע וקבלן או יזם על עסקה לבנייה שבמסגרתה חלק מהזכויות במגרש יועברו לקבלן תמורת שירותי הבנייה שיקבל בעל המקרקעין. אילו סעיפים חייבים להיכלל בחוזה, ומה קורה אם אחד הצדדים מפר את ההסכם?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

תמ"א 38 ופינוי בינוי הן עסקאות מורכבות רוויות סיכון. הנושא האקוטי מכל והחשוב ביותר עבור בעלי הדירות המקדמים פרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי ואשר עליו יש ליתן את מלוא הדעת ואת עיקר המשקל במשא ומתן המתנהל מול היזם הן הבטוחות שמעניק היזם לבעלים במסגרת הפרויקט

מאת: דן הלפרט- משרד עורכי דין ונוטריון

נדל"ן מסחרי, כגון חנויות או משרדים, יכול להניב תשואה גבוהה יותר מאשר דירות למגורים הנרכשות לצורכי השקעה. מהם היתרונות והחסרונות ברכישת נכסים מסחריים להשקעה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

כיצד העברת דירת מגורים במתנה לקרוב משפחה יכולה לאפשר פטור או הנחה במס רכישה, אילו הטבות מס נוספות מוענקות בעסקת מתנה, ומהן המגבלות להעברת נכס ללא תמורה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

מהן ההוראות בחוק המכר המגנות על זכויות רוכשי דירה מקבלן, אילו בטוחות הקבלן חייב לספק לרוכשים וכיצד פורסים את התשלומים לקבלן כדי להגן על ההשקעה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il