מאמרים בנושא מקרקעין ונדל"ן

בהסכם קומבינציה חותמים בעלי קרקע וקבלן או יזם על עסקה לבנייה שבמסגרתה חלק מהזכויות במגרש יועברו לקבלן תמורת שירותי הבנייה שיקבל בעל המקרקעין. אילו סעיפים חייבים להיכלל בחוזה, ומה קורה אם אחד הצדדים מפר את ההסכם?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

תמ"א 38 ופינוי בינוי הן עסקאות מורכבות רוויות סיכון. הנושא האקוטי מכל והחשוב ביותר עבור בעלי הדירות המקדמים פרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי ואשר עליו יש ליתן את מלוא הדעת ואת עיקר המשקל במשא ומתן המתנהל מול היזם הן הבטוחות שמעניק היזם לבעלים במסגרת הפרויקט

מאת: דן הלפרט- משרד עורכי דין ונוטריון

נדל"ן מסחרי, כגון חנויות או משרדים, יכול להניב תשואה גבוהה יותר מאשר דירות למגורים הנרכשות לצורכי השקעה. מהם היתרונות והחסרונות ברכישת נכסים מסחריים להשקעה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

כיצד העברת דירת מגורים במתנה לקרוב משפחה יכולה לאפשר פטור או הנחה במס רכישה, אילו הטבות מס נוספות מוענקות בעסקת מתנה, ומהן המגבלות להעברת נכס ללא תמורה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

מהן ההוראות בחוק המכר המגנות על זכויות רוכשי דירה מקבלן, אילו בטוחות הקבלן חייב לספק לרוכשים וכיצד פורסים את התשלומים לקבלן כדי להגן על ההשקעה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

כיצד בני זוג הרוכשים דירת מגורים ביחד יכולים ליהנות מפטור מלא או חלקי במס רכישה? מה עליהם לדווח לרשויות המס ומדוע כדאי לבצע הפרדה רכושית מוחלטת כדי לחסוך בעלויות מס הרכישה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

מהן הדרכים להתמודד עם שכנים שמרעישים בשעות הלילה, מלכלכים את הרכוש המשותף, מטרידים, מאיימים ועוד? כיצד ניתן להפסיק את הפגיעה באיכות החיים ואף את ירידת הערך של הדירה במקרים מסוימים?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

מהי הפרשנות של "סמיילים" במסרונים? בית המשפט לתביעות קטנות בהרצליה נדרש לסוגיה זו בבואו לבחון חילופי הודעות בין השוכר למשכיר על מנת לקבוע האם נכרת בין הצדדים חוזה שכירות

מאת: לביא נעים ושות' עורכי דין

מה ניתן לעשות אם מגלים ליקויי בנייה בדירה החדשה כמו ליקויי רטיבות, נזילות, בעיות בריצוף, באינסטלציה, בשלד ועוד? מהי האחריות החלה על הקבלן לתקן את הליקויים, ומתי ניתן לתבוע פיצויים על עוגמת נפש?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il