רשימת פסקי דין בנושא מקרקעין נדל"ן

באפשרותך לעיין בפסקי דין בתחום מקרקעין נדל"ן. פסקי דין אלה מתפרסמים באדיבות משרדי עורכי הדין הרשומים באתר.
 
דייר סרבן תמ"א 38: מתי אפשר לתבוע פיצויים מדייר סרבן?
דייר סרבן תמ"א 38: מתי אפשר לתבוע פיצויים מדייר סרבן?

כדי לבצע תמ"א 38 בבית משותף נדרשת הסכמה של מרבית בעלי הדירות. דייר שמסרב לאשר את התוכנית עלול להיחשב דייר סרבן, ואם הסיבות להתנגדותו אינן מוצדקות או סבירות, שאר הדיירים יכולים לתבוע ממנו פיצויים

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

התחדשות - לא תמ"א ולא חיזוק
התחדשות - לא תמ"א ולא חיזוק

עו"ד נריה כהן מסביר איך אפשר לעודד הגדלת היצע הדירות ולבצע התחדשות גם מחוץ לאזורי המרכז

מאת: נריה כהן, עו"ד

מהם המסים בעסקת מכירת וקניית דירה ואיך ניתן לחסוך במס?
מהם המסים בעסקת מכירת וקניית דירה ואיך ניתן לחסוך במס?

ברכישת ובמכירת דירה, חלים על הקונה ורוכש הדירה, מסים שונים. חלקם בצורתם כמס למדינה וחלקם כהיטל לרשות המקומית, אשר בשטחה מצויה הדירה. אילו מסים חלים וכיצד ניתן לחסוך בהם?

מאת: מיכאל גנון ושות', משרד עורכי דין

הסכם קומבינציה: מה חובה לכלול בחוזה עסקת קומבינציה?
הסכם קומבינציה: מה חובה לכלול בחוזה עסקת קומבינציה?

בהסכם קומבינציה חותמים בעלי קרקע וקבלן או יזם על עסקה לבנייה שבמסגרתה חלק מהזכויות במגרש יועברו לקבלן תמורת שירותי הבנייה שיקבל בעל המקרקעין. אילו סעיפים חייבים להיכלל בחוזה, ומה קורה אם אחד הצדדים מפר את ההסכם?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

תמ"א 38 ופינוי בינוי: לא זזים בלי ערבויות איכותיות וחזקות
תמ"א 38 ופינוי בינוי: לא זזים בלי ערבויות איכותיות וחזקות

תמ"א 38 ופינוי בינוי הן עסקאות מורכבות רוויות סיכון. הנושא האקוטי מכל והחשוב ביותר עבור בעלי הדירות המקדמים פרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי ואשר עליו יש ליתן את מלוא הדעת ואת עיקר המשקל במשא ומתן המתנהל מול היזם הן הבטוחות שמעניק היזם לבעלים במסגרת הפרויקט

מאת: דן הלפרט- משרד עורכי דין ונוטריון

השקעה בנדל"ן מסחרי: האם זו השקעה משתלמת?
השקעה בנדל"ן מסחרי: האם זו השקעה משתלמת?

נדל"ן מסחרי, כגון חנויות או משרדים, יכול להניב תשואה גבוהה יותר מאשר דירות למגורים הנרכשות לצורכי השקעה. מהם היתרונות והחסרונות ברכישת נכסים מסחריים להשקעה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

מס רכישה בהעברת דירה: כך ניתן לחסוך במס
מס רכישה בהעברת דירה: כך ניתן לחסוך במס

כיצד העברת דירת מגורים במתנה לקרוב משפחה יכולה לאפשר פטור או הנחה במס רכישה, אילו הטבות מס נוספות מוענקות בעסקת מתנה, ומהן המגבלות להעברת נכס ללא תמורה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

תשלומים לקבלן: איך פורסים את התשלומים ברכישת דירה?
תשלומים לקבלן: איך פורסים את התשלומים ברכישת דירה?

מהן ההוראות בחוק המכר המגנות על זכויות רוכשי דירה מקבלן, אילו בטוחות הקבלן חייב לספק לרוכשים וכיצד פורסים את התשלומים לקבלן כדי להגן על ההשקעה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

מס רכישה לבני זוג: כך ניתן לחסוך בתשלום המס
מס רכישה לבני זוג: כך ניתן לחסוך בתשלום המס

כיצד בני זוג הרוכשים דירת מגורים ביחד יכולים ליהנות מפטור מלא או חלקי במס רכישה? מה עליהם לדווח לרשויות המס ומדוע כדאי לבצע הפרדה רכושית מוחלטת כדי לחסוך בעלויות מס הרכישה?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

שכנים בעייתיים: איך פותרים סכסוכי שכנים בבתים משותפים?
שכנים בעייתיים: איך פותרים סכסוכי שכנים בבתים משותפים?

מהן הדרכים להתמודד עם שכנים שמרעישים בשעות הלילה, מלכלכים את הרכוש המשותף, מטרידים, מאיימים ועוד? כיצד ניתן להפסיק את הפגיעה באיכות החיים ואף את ירידת הערך של הדירה במקרים מסוימים?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

למעלה