עורכי דין > פסקי דין וחדשות מקרקעין נדל"ן

רשימת פסקי דין בנושא מקרקעין נדל"ן

באפשרותך לעיין בפסקי דין בתחום מקרקעין נדל"ן. פסקי דין אלה מתפרסמים באדיבות משרדי עורכי הדין הרשומים באתר.
 
דיספרופורציה בין גובה השכירות לבין שווי הנכס: יעוד מגורים
דיספרופורציה בין גובה השכירות לבין שווי הנכס: יעוד מגורים

למה קיימת דיספרופורציה בין שווי הדירות לגובה דמי השכירות, ואיך ניתן לחשב את הרווח הצפוי מהשקעה בנדל"ן?

מאת: חיים מסילתי, עורך דין ושמאי מקרקעין

18/10/2016 | צפיות: 2429

דירוג
התאמה לגודל לצורך הערכת שווי מקרקעין
התאמה לגודל לצורך הערכת שווי מקרקעין

גישת ההשוואה היא לרוב הגישה המועדפת בהערכת שווי מקרקעין. בגישת ההשוואה מובאים בחשבון נכסים דומים לנכס נשוא השומה ומנתוניהם מסיקים בדרך של התאמות את שווי הנכס

מאת: חיים מסילתי, עורך דין ושמאי מקרקעין

13/10/2016 | צפיות: 6927

פירוק שיתוף במקרקעין: שותפות גורל ולעתים הפרידה היא קשה
פירוק שיתוף במקרקעין: שותפות גורל ולעתים הפרידה היא קשה

מהן הדרכים לבצע פירוק שותפות במקרקעין, מהו פירוק בעין ובאילו נסיבות כדאי לבצע את הפירוק באמצעות מכירה לצד שלישי?

מאת: איתי הפלר, עו"ד

13/10/2016 | צפיות: 4844

דירוג
רכישת קרקעות חקלאיות: האם אפיק השקעה משתלם?
רכישת קרקעות חקלאיות: האם אפיק השקעה משתלם?

השקעה בקרקע חקלאית כוללת לקיחת סיכון, מאחר שהרוכש אינו יכול לדעת מהם סיכויי ההפשרה האמתיים של המגרש למגורים. חוות דעת שמאית באה לספק את המידע לצורך קבלת החלטה מושכלת

מאת: חיים מסילתי, עורך דין ושמאי מקרקעין

10/10/2016 | צפיות: 3152

שמאי לתמ"א 38: מהם תפקידיו של שמאי מקרקעין?
שמאי לתמ"א 38: מהם תפקידיו של שמאי מקרקעין?

שמאי מקרקעין ממלא תפקידים חשובים במסגרת ליווי פרויקטים של תמ"א 38, החל בהערכת הכדאיות הכלכלית של הפרויקט עבור בעלי הדירות והיזם, מקסום תוספות הבניה והרווחים האפשריים, וכלה במציאת פתרונות לסכסוכים בין הדיירים

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

5/10/2016 | צפיות: 3666

דירוג
רכישת דירה להשקעה: האם זה משתלם?
רכישת דירה להשקעה: האם זה משתלם?

הדעה הרווחת היא כי השקעה בנכסי נדל"ן בארץ וגם בחו"ל היא אפיק השקעה יציב, בטוח ומומלץ, עם יתרונות שלא ניתן למצוא באפיקי השקעה אחרים. מהם היתרונות בקניית דירות להשקעה? האם ניתן לרכוש דירת השקעה ללא הון עצמי? ומהן התשואות שאפשר לקבל?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

27/9/2016 | צפיות: 3133

דירוג
זכות שימוש של פולש בדירה שנבנתה ללא היתר ברכוש משותף
זכות שימוש של פולש בדירה שנבנתה ללא היתר ברכוש משותף

לעיתים מזומנות נתקלים דיירים בבית משותף בתופעה של פלישה של אחד הדיירים לשטח מסוים מן הרכוש המשותף כגון מחסן, שטח חניה ריק וכדומה, ללא כל הסכמה של דיירי הבניין מראש לשימוש זה. דרך ההתמודדות של הדיירים עם תופעה זו הינה באמצעות נציגות הדיירים אשר מוסמכת לדרוש מהפולש הסורר פינוי של השטח, וככל שהדבר לא עולה בידה, מוסמכת היא לנקוט בהליך פינוי כנגד הדייר בפני המפקח על רישום בתים משותפים

מאת: גרוס שאקי משרד עורכי דין

27/9/2016 | צפיות: 5527

מכירת דירה שהתקבלה במתנה: מתי חל פטור ממס?
מכירת דירה שהתקבלה במתנה: מתי חל פטור ממס?

האם אפשר למכור דירת מגורים שניתנה במתנה בפטור ממס שבח? מהי תקופת הצינון למכירת הדירה? האם ניתן למכור דירה שהועברה על ידי קרוב משפחה ללא תמורה מבלי להמתין תקופת צינון?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

21/9/2016 | צפיות: 15004

דירוג
תלונות שווא במשטרה מהווה לשון הרע
תלונות שווא במשטרה מהווה לשון הרע

סכסוכי שכנים הפכו בשנים האחרונות לנושא העולה רבות בבתי המשפט ובחקירות המשטרה. מה קורה כאשר השכנים מגישים תלונות שווא רבות במשטרה במטרה להטריד ולייאש?

מאת: BBS - בן פורת, בייפוס, שוורץ - חברת עורכי דין

21/9/2016 | צפיות: 4844

דירוג
תמ"א 38 - איך בוחרים קבלן לביצוע עבודות חיזוק?
תמ"א 38 - איך בוחרים קבלן לביצוע עבודות חיזוק?

כדי להימנע מבזבוז זמן יקר ומהפסדים כספיים חשוב לבחור קבלן טוב ואמין לתמ"א 38. טרם מתחילים בבנייה, יש לברר האם הקבלן מציע הרחבה של הדירה, מהן הערבויות שמציע הקבלן, האם הוא מחזיק ברישיון ממשרד התמ"ת ועוד

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

19/9/2016 | צפיות: 2491

דירוג
למעלה