מאת: משרד עורכי דין שוסטר גרשוני
עו"ד ויקטוריה פוגל בעלת תואר ראשון (LL.B ) ותואר שני (LL.M ) במשפטים, עם כניסתה לעולם המשפט מיקדה פעילותה לתחום דיני המשפחה, מקרקעין נדל"ן ותביעות נזיקין.
משרד עורכי דין מיכל רז עוסק בתחום עסקאות נדל"ן:
ייצוג ברכישה/ מכירה של נכסים/דירות, ייצוג רוכשי דירות חדשות מקבלנים, חוזים, פינוי שוכרים, הסכמי שיתוף, פירוק שיתוף, מיסוי מקרקעין ותכנוני מס
המשרד עוסק במקרקעין נדל"ן לרבות עסקאות מכר דירה, ליקויי בניה, סכסוכי שכנים וכו'. בנוסף המשרד עוסק בדיני ירושות וצוואות. עו"ד מאור גרצנשטיין בוגר תוכנית המצטיינים משפטים וכלכלה באוניברסיטה העברית בירושלים. המשרד מקבל לקוחות באשקלון, אשדוד באר שבע ותל אביב.
משרדנו עוסק במקרקעין נדל"ן, הוצאה לפועל, חדלות פירעון-פשיטת רגל, דיני חוזים, ירושות, צוואות, יפוי כח מתמשך, הסכמי ממון - ייצוג משפטי. למשרד שלוחות ברמת גן וביבנה
משרד בוטיק בעל ניסיון של מעל 20 שנה המעניק שירות משפטי מקצועי בתחומי מקרקעין, חדלות פירעון, סכסוכי ירושה, צוואות, נזיקין ועוד.
משרד העוסק בעסקאות נדל"ן - מכירת דירה, רכישת דירה, עסקאות יד שניה, עסקאות קבלן, ירושות וצוואות, ייפוי כוח מתמשך, אפוטרופסות והסכמי ממון ועוד.
שלום רב.לצערי יש לי עו"ד לא אסטרטיבי ולכן אני פונה אלייך בשאלה:מכרתי בית והתשלומים לפי תאריכים הכל רשום בחוזה תשלום שהיה צריך להגיע ב 1.12.13 הגיע חלק קטן ב 9.12 ועוד חלק קטן היום.בחוזה כתוב 1.5 % תשלום ואחכ ריבית והצמדה איך מתבצע החישוב?
תגובה
באשר לאיחור בתשלום תבדקי האם יש לך אפשרות א. לבטל את החוזה ולקבל פיצוי ב. לקבל פיצוי בגין האיחור בתשלום בדר"כ שמאחרים בראשון גם בשני ובשלישי
לגבי חישובי ריבית יש כל מיני תוכניות הפעלה באינטרנט שמחשבות את כל הריביות והצמדות זה הכי פשוט
חוזה מקרקעין בין תושבי הארץ בעניין דירה בניו יורק, יש לבית המשפט בארץ סמכות לדון האם נכרת חוזה?
ליעד
השאלה הינה מאד מורכבת.
בדרך כלל השאלה האם נכרת חוזה בדירה בארה"ב בוודאי נענית ע"י בית משפט בארה"ב כיוון שכל חוקי החוזים בארה"ב שייכים לחוקי ארה"ב.
עם זאת ניתן לקבל סמכות בבית משפט בארץ אבל ההכנה של התביעה וכל הבקשות והראיות שמתחייבים להצליח במשפט כזה הינם מאד מורכבות.
הכי חשוב שחייבים להביא חוות דעת מעו"ד ישראלי-אמריקאי המתמצא בחוזי מכר בארה"ב שיכול להעיד ולענות בחקירה נגדית בבית משפט.
לכתכילה תובעים בארה"ב אבל ניתן להוכיח עם ראיות חזקות כולל חוות דעת של עו"ד אמריקאי ישראלי בעניין החוקים בארה"ב הנוגעים לחוזי מכר.
מאת: משרד עורכי דין שוסטר גרשוני
