מאת:
ממוקם בעיר יבנה, משפט מוניציפלי, מסחרי, מקרקעין, משפט מסחרי, דיני משפחה, נוטריון.
המשרד עוסק בתחום המסחרי, אזרחי ומקרקעין ומספק כבר למעלה מ-23 שנה ייצוג משפטי ללקוחות עסקיים ופרטיים. למשרד סניפים בתל אביב וברחובות.
משרד עורכי דין מיכל רז עוסק בתחום עסקאות נדל"ן:
ייצוג ברכישה/ מכירה של נכסים/דירות, ייצוג רוכשי דירות חדשות מקבלנים, חוזים, פינוי שוכרים, הסכמי שיתוף, פירוק שיתוף, מיסוי מקרקעין ותכנוני מס
המשרד עוסק במקרקעין נדל"ן לרבות עסקאות מכר דירה, ליקויי בניה, סכסוכי שכנים וכו'. בנוסף המשרד עוסק בדיני ירושות וצוואות. עו"ד מאור גרצנשטיין בוגר תוכנית המצטיינים משפטים וכלכלה באוניברסיטה העברית בירושלים. המשרד מקבל לקוחות באשקלון, אשדוד באר שבע ותל אביב.
משרד עורכי דין שביט פיאלקו מספק שירותים מקיפים בתחומי המקרקעין ונדל"ן, דיני ירושה, ייפוי כוח מתמשך, הסכמים בתחום המשפחה ולטיגציה אזרחית - ניהול סכסוכים משפטיים. מעניק שירות מקצועי ללא פשרות החותר לשביעות רצון מקסימאלית.
שלום, בהסכם הגירושין שנערך בין הבעל לביני, הבית המשותף עובר אלי כ"מתנה חוזרת". אין אפשרות להגיע לסיום הרישום בטאבו כי הבעל מסרב לחתום על תצהיר חריגות בניה. בהסכם הגירושין יש סעיף האומר: הצדדים מתחייבים לשאת בכל הוצאה מכל מין וסוג שהוא בגין האמור בסעיף זה בחלקים שווים. בלי החתימה של הבעל אי אפשר לסיים את רישום הבית על שמי. ברמ"י מטפלים רק ברישום הנכס בטאבו.. מה עלי לעשות? הוצ"לפ? בימ"ש? אם כן, האם אני יכולה להגיש תביעה בעצמי או שהסיפור מסובך יותר ואצטרך להיעזר בשירותי עו"ד דבר המכביד עלי כלכלית, אודה לתשובה
הסכם גירושין
חגית שלום,
את יכולה להגיש תביעה לאכיפת הסכם גירושין או תביעה לפסק דין הצהרתי.
אלו שני ההליכים שאת יכולה לפעול בהם.
לגבי השאלה אם את יכולה לנהל את התביעה בעצמך - צריך להבין את החוק ולהכין תביעה התאם לתקנות כאשר בצד השני יהיה כנראה עו"ד עם ידע משפטי, כך שתמיד טוב לקחת איש מקצוע.
בהליכים שאני מגיש כתובע אני רושם בהליכים לחייב את הנתבע בהוצאות שנגרמות לתובע/תובעת.
יוני שמיל, עו"ד
האם מחסן עשוי פלסטיק נחשב לחריגת בניה והאם גם סככה לחניה?
חריגות בניה
שלום רב,
יש לבחון את טיב העבודה והאם היא עומדת הוראות החוק ונחשבת עבודה הפטורה מהיתר בניה.
הנך מוזמנת ליצור קשר עם משרדנו בטלפון שנמצא בעמוד שלי באתר ונשמח להרחיב ולסייע בעניין.
בכבוד רב,
מיכל ואקרט עו"ד
שלום, אני לפני חתימת חוזה לרכישת בית פרטי. האם חתימה של המנהל על גרמושקה מאשרת בהכרח שאין חריגות בנייה מבחינת אישור המנהל ושלא קיים חוב למנהל?
חתימת הרשות על תוכניות
שלום רב,
ככלל, ככל שהיו חובות ו/או חריגות בניה במקרקעין רשות מקרקעי ישראל הייתה מעכבת את החתימה על התוכניות.
אולם, מן הראוי שהנושאים הללו ייבחנו ביתר שאת טרם רכישת המקרקעין על ידי עו"ד המתמחה בתחום על מנת למנוע מצב שבו תאצלו לשאת בתשלומי עתק למנהל.
הנכם מוזמנים ליצור עימנו קשר ונשמח להרחיב ולסייע בשיחה טלפונית ללא עלות.
בברכה,
מיכל ואקרט, עו"ד
ברשותי חנות ומחסן במשך 35 שנה. בעבר ניהלתי עסקים של מזון ברישיון למזנון באותה חנות. בשנה באחרונה העירייה לא נותנת רישיון לאנשים שרוצים לפתוח או להשכיר את המקום בטענה שיש חריגות בנייה, למרות שכך קניתי את המקום לפני 35 שנה וזה רשום בטאבו כולל החריגות. אנו משלמים על זה מיסי עירייה ובנוסף יש לציין שהמבנה משנת 47׳. כל הטענות של העירייה מסתמכות על תוכנית שימור שהם רוצים לקיים ומנסים להטיל עליי סנקציות ולא נותנים לי להפעיל עסק שהפעלתי בעבר וכל זה בטענה שהם מעוניינים להכפיף אותי לתוכנית שימור שפוגעת באפשרות שלי להתפרנס מהמקום. לעירייה אין ויכוח איתי שאני אישית בניתי משהו לא חוקי וידוע כי אני רכשתי ככה עם אישור של העירייה להעביר בטאבו. שאלתי היא האם החשיבות של שימור הבניין היא גדולה יותר מפרנסתם של אנשים שיש להם היסטוריה בבניין בכל הקשור לרישיון העסק?
סירוב למתן רישיון עסק בגין חריגות בניה
שלום רב,
הבעיה שאתה מציג אכן נשמעת מתסכלת.
במצב שכזה יש לשקול הגשת עתירה מנהלית כנגד הרשות המקומית לפתרון הנושא.
יש לבחון את הסוגיה והמסמכים לעומק לפני שמקבלים החלטות בנושא שכזה.
הנני זמין לכל שאלה ו/או הבהרה.
בברכה,
עו״ד רונן שיין
שלום רב. מגישים נגדי כתב אישום בגין חריגות בניה - מרפסת שבניתי ללא היתר. אשמח לשמוע עצות איך להתנהל בהליך הזה.
כתב אישום בגין חריגות בניה
חן שלום רב,
ראשית, יש הליכים מקדמיים לפני שמגישים כתב אישום, בתי המשפט היום מאד מקפידים על ההליכים המקדמיים לרבות זימונך לשימוע, מסירת גרסא, ועוד.
אני ממליץ לך ליצור עימי קשר לנייד שמופיע לעיל על מנת שנוכל לעזור ולהנחות אותך בהקדם.
בהצלחה.
מורן גור, עו"ד.
משרד רייסמן גור.
מאת:
מאת: חוה אפשטיין - משרד עו"ד ושמאות מקרקעין
