שלום רב בחודש 8/2014 עברתי להתגורר בדירה אשר ניתנה לי בהעברה ללא תמורה ע"י אמי. הדירה הועברה על שמי רק בחודש 4/2016. הבנתי שתק' הצינו הינה 3 שנים. שאלתי היא: ממתי מתחיל חישוב תק' הצינון? מיום שעברתי להתגורר בנכס, או מיום שהוא עבר על שמי? כמו כן במידה ועדיין לא עברה תק' הצינון ואני מעוניין למכור את הנכס, איך אוכל לדעת מה גובה מס השבח שאצטרך לשלם? תודה מראש על העזרה.
בעיקרון תקופת הצינון תתחיל מהמועד בו בוצעה העיסקה (שהינו מוקדם יותר מהמועד בו עברה הדירה על שמך בפועל).
חישוב מס שבח נעשה באמצעות מחשבונים על בסיס מחיר הרכישה של הדירה ומחיר המכירה שלה. לא ניתן להשיב כמה מס ישולם בלי נתונים ובוודאי שלא במסגרת זו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שמואל שלום, העברה ללא תמורה מהורה לילדו פטורה ממס שבח וחבות של 1/3 ממס הרכישה הרגיל (בהתאם למדרגות המס). באשר להשלכות עתידיות במכירת הדירה על ידי הבן - ישנה תקופת צינון למכירה בת 3 שנים אם יגור בדירה...
המשך תשובה
