עו"ד פרבמן שלום. רכשתי לפני כ- שנה קרקע עם דירה הבנויה עלייה, והגשתי בקשה להיתר בנייה לועדה המקומית, תוך בקשת זכויות מכוח תמ"א 38/2. מסתבר, כי בשנת 2007, בוצעה תוספת בנייה לדירה (תוספת של כמה מטרים נוספים). בעקבות כך, דחתה הועדה את בקשתי וזאת מנימוק כי ניתן היתר לתוספת בנייה לאחר תאריך 18/05/2005 (הוראה 4.2 לתמ"א). מבירור שערכתי עם אדריכל מקומי, נמסר לי כי הגם שנתבקש היתר לתוספת בנייה לאחר התאריך הזה, ניתן לאשר את התמ"א וזאת כל עוד לא בוצעה תוספת בשטח של 25% מהמבנה. אני כיום אובד עצות. האם דבריי האדריכל נכונים? במידה ולא, האם יש אפשרות לעקוף הוראה זו? תודה רבה על תשובתך.
שלום רב,
האדריכל ממש לא צודק.
ברגע שבוצע בנייה הרי שעל הבניין לא חלות הוראות תמ"א 38
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ניתן לרכוש זכויות במקרקעין "מכללא" אלא באמצעות מסמך בכתב. לגבי שימוש בחצר, אתה לא יכול להתבסס על "זיקת הנאה" משום שזיקת הנאה מתאימה במקרה של מעבר או לחניה וגם זה מבלי להפקיע זכויות מאחרים. אם סג...
המשך תשובה
