שלום. ברשותנו דירת קרקע קטנה בבנין בן שלוש קומות ושש דירות סה"כ הנמצא ברמת גן. מבנה הבנין הוא שני דירות בכל קומה (קרקע, 1 ו-2). שטח המגרש 512 מ"ר. שטח הדירות העליונות 90 מ"ר כל אחת ושטח דירות הקרקע 38 מ"ר. לאחרונה פנה אלינו יזם והציע לנו תוספת 15 מ"ר לכל דירה, 12 מ"ר מרפסת ו"עלית קומה". השאלה היא: האם זוהי הצעה סבירה? ובנוסף, האם ניתן\נהוג לתת פיצוי לדירות הקרקע (שהרי עלית קומה מפחיתה מערכן), תודה!
שלום רב,
לצורך הבנת המתווה וכדאיות ההצעה יש לבחון את היקף זכויות הבנייה שמקבל היזם.
בנוגע לדירת הקרקע הנושא צירך להיבדק יותר לעומק
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני לא מכיר חוק שמחייב דווקא ממ"ד בתמ"א 38/2. עם זאת עולם התכנון הינו רחב מאוד ומתבסס על הרבה מאוד תוכניות חדשות ישנות ועתיקות. תוכניות מקומיות, אזוריות וארציות, מדיניות כזו ואחרת, הנחיות מרחביות כאל...
המשך תשובה
