שלום רב, תודה על תשובתך. אך השאלה היא , נדרש לפחות 80% בסה"כ, אך האם יש הגבלה בדרישה שבבניין אחד יהיה לפחות 67% ??? בתקנון המוסכם כתוב מפורשות על ניהול הרכוש משותף בנפרד לכל בניין למעט הקרקע כלומר בניין מורכב. האם ניתן לאלץ את הבניין שיש בו הסכמה של פחות מ 67%?
להשלמת המידע: בבקשה תשובה ברורה:
בנין אחד - 12 דיירים מסכימים כאשר ל 2 דיירים יש 2 דירות באותו הבניין בקומות העליונות והם "היוזמים". דייר נוסף עם שתי דירות אחת בכל בניין.
בניין שני -7 מסכימים. כלומר בבניין שני 5 לא מסכימים.
אין רוב של 67% בבניין שני, למרות שביחד לשני הבנינים יש 80%.
האם ניתן לכפות עלינו דיירי הבניין השני כאשר אין רוב ?
החלקה היא אחת , הניהול מופרד בתקנון מוסכם.
הם צמודים בתפר על חלקה אחת אך כניסות נפרדות ומס בניין שונה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
לצורך מתן מענה יש לבחון האם שני הבניינים מחוברים עם קיר? האם הריסת בניין אחד לא יכולה להיעשות ללא הבניין השני.
מהו התקנון של שני הבניינים.
בברכה,
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בהסכמת הבנק, אפשר לרשום לטובתך קודם הע"א ורק אחרי רישומה ואחרי שעו"ד שלך יוודא שההערה נקיה וזכויותיך נקיות, תוכל להחזיר את הערבויות- לא לפני שקיבלת את הדירה...
המשך תשובה
