האם נכון הדבר שהיזם יפגוש רק נציג הבניין ולא את כל הדיירים על מנת לגבש תוכנית תמ"א 38 - כבעל דירה האם יש לי זכות להיות נוכחת בזמן המו"מ עם היזם ולא לקבל מידע דרך נציג הבניין שלא אני בחרתי בו? בתמ"א 38 יש פטור ממס שבח במכירת זכויות מקרקעין, האם הפטור הנ"ל פוגע בפטור ממס שבח במכירת הדירה מיד לאחר ביצוע התמ"א?
ריבה שלום,
על מנת לקדם פרויקט תמ"א 38 וכדי למנוע מצב של התנגדויות דיירים, רצוי שהדיירים יבחרו נציגות מתוך הדיירים עצמם. הנציגות מתנהלת מול היזם וכמובן מביאה בפני כלל הדיירים את הנתונים לקבלת החהלטות.
בתמ"א 38, הפטור במס שבח הוא פטור על זכויות הבנייה לפי תוכנית החיזוק כשהתמורה היא שירותי בנייה לפי תוכנית חיזוק.
הפטור ממס שבח במכירת דירה לא צריך להיפגע.
בכבוד רב,
מרי יעקובי, עו"ד- מנהלת פורום תמ"א 38
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תלוי לצורך מה השאלה שלך. אם זה לתורך התחדשות עירונית אז בדרך כלל מה שקובע ומוסכם בהסכמים זה שטח בנוי בפועל בכפוף לכך שנבנה בהיתר ואז במקרה כזה פחות חשוב השטח הרשום בטאבו. ...
המשך תשובה
