אנו גרים בבניין משותף. אנחנו בתהליך קבלת אישורי הרחבה מהעירייה לצורך הרחבת הדירה. במקביל התחילו להחתים את הדיירים על התקשרות מול יזם לצורך ביצוע תמ"א בבניין (הם בדרך לקבל 80 % חתימות - אנחנו לא חתמנו) שאלתי היא מה היא נקודת הזמן שקובעת מה גודל הדירה אותה נהיה זכאים לקבל? האם זה המועד בו יש ליזם 80% חתימות ? או המועד בו הוא קיבל היתר בניה מהעירייה? תודה מראש
שלום רב,
לרוב, התוספות הניתנות לבעלי הדירות נקבעות בהתאם לשטח המצויין בנסח הטאבו במועד חתימת הסכם התמ"א. גם אם יהיה לכם היתר בניה ביד במועד חתימת ההסכם, סביר להניח שהיזם לא יתחשב בכך. רק במקרים בהם בניתם בהתאם להיתר טרם חתימת ההסכם תחשב התוספת שבניתם בשטח הדירה.
בסופו של יום מדובר בתנאי מסחרי אשר ניתן להעלותו בפני היזם ויתר בעלי הדירות.
בברכה
מאור רובין, עו"ד
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין "חובה" למלא שאלון. יש הסכמות. מקובל שבתהליכים של התחדשות להשית את חבות המיסים על היזם. משום כך, על היזם לקבל תמונה מלאה של חשיפות המס של הדיירים ובעלי החנויות וזה לגיטימי לבקש /לדרוש מבעלי הנכסים ...
המשך תשובה
