האם הדבר הזה מעוגן בחוק או שזה פר חוזה? נניח בחוזה המכירה של הדירה מצוין כי הרוכש ישלם מס שבח והיטל השבחה, זה חוקי שזה יקרה, ובעצם יפטור את היזם מלשלם את המסים הנדרשים בעצמו?
מס שבח מוטל עפ"י הדין על מוכר הזכויות, במקרה של פרוייקט תמ"א- על כל בעל דירה.
אפשרי, וכך מקובל, כי היזם לוקח על עצמו את החבות. עדיין מבחינת מס שבח, הנישום הוא בעל הדירה ושומת המס תצא על שמו ואם המס לא ישולם, רשות המס תוציא דרישות ותביעות כלפי בעל הדירה.
כנ"ל היטל השבחה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. אם בהיתר זה לא דירת מגורים אז זה שימוש חורג. 2. בדרך כלל לא נותנים משכנתא לדירות כאלה ואם כן אחוז מאוד קטן ובתנאים יקרים יותר. 3. לא יודע לענות לך אם ניתן להכשירה מול העיריה כדירת מגורים זה תלוי ...
המשך תשובה