שלום רב, דירה שנרכשה במרץ 1961 ב-10000 לירות הגיעה בירושה ל-2 ילדים בשנת 2007. בשנת 2013 נערכה עסקת תמ"א 38/2 כאשר הבניין נהרס ובמקום דירת 55 מ'ר התקבלה דירה חדשה של 75 מ'ר עם חניה מעלית ומחסן. היזם עשה שימוש בפטור 45 סעיף 2 מכורח ירושה. היום הדירה עומדת למכירה. כיצד ניתן לחשב את מס השבח על הדירה? כיצד ניתן להעריך את מחיר הרכישה ולפי איזה תאריך? הערת אזהרה ניתנה ליזם בשנת 2013.
השאלה מתאימה לפורום מיסוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא יודע מה זה "להשתלט". אם זה חלק מההסכם אז לא נקרא להשתלט. אם זה לא חלק מההסכם אז יש להבין מה הולך היזם לעשות בשטחים אלו, יכול להיות שאלו דרישות של העריה לשטחים ציבוריים לבניין ולא רצון לקחת או לנכס ...
המשך תשובה
