שלום, בשעה טובה, רכשתי דירה חדשה בבניין שעובר תמ"א 38. הבנייה טרם הושלמה, כך שהבניין איננו רשום בטאבו עדיין. באותו בניין, ישנן חניות שיתופיות שהדיירים הנוכחיים מעוניינים למכור בינם לבין עצמם. למיטב הבנתי, לצורך שינוי בשטח המשותף, נדרשת הסכמה של 100% מהדיירים. האם הדיירים הנוכחיים יכולים לרשום את העסקה ללא אישורי (ושאר הדיירים החדשים)? טענתם היא שכרגע הם היחידים שרשומים בטאבו, ואילו הדיירים החדשים לא ולכן הסכמתנו לא נדרשת. אשמח לתשובה
הזכויות שלך כרוכש הם הזכויות שרכשת מהיזם ובהסכם זה אמורות להיות רשומות הזכויות שלך ושל היזם. יש מצב שחחתמת על הסכם שבו הזכות להחליט לגבי החניות הללו היא של היזם ולא שלך. עליך להתייעץ עם עו"ד בנושא אשר ינסה להבין מתוך הסכם הרכישה שלך את העובדות לגבי זה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
80% מבעלי הדירות אכן יכולים להחליט על קיום פרוייקט תמ"א 38/2. ככל שניתן לשנות את תיכנון הדירה באופן שיהיה מתאים יותר עבורך- מציע לך להיכנס למו"מ ולנסות לשנות התכנון באופן שיתאים לצרכים שלך. ככל שהתי...
המשך תשובה