בתמ"א 38 1 יש צורך הנדסי להרוס חלקים בדירות המורחבות (הרחבות בהיתר כדין). הורסים 30 מ"ר מתוך 100 מ"ר, והיזם בונה אותם מחדש בתכנון שונה. האם גם במקרה שהורסים חלק מהדירה ולא את הדירה כולה ההמלצה היא ערבות חוק מכר ולא ביצוע? הליווי הבנקאי ציין בפני הדיירים שהליווי לא כולל הריסה. היזם לא מוכן לתת ערבות חוק מכר ולא רוצה להגדיל את ערבות הביצוע הקיימת (הוא טוען שמה שניתן מכסה הכל) האם הקרן המלווה לא אמורה לדרוש זאת מהיזם? האם כדאי להתעקש על ערבות חוק מכר או שמספיק הגדלת ערבות ביצוע. אודה לתשובתך
חושב שאתם צריכים לדרוש ערבות חוק מכר או מעין ערבות חוק מכר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
התנהגות כזו של היזם/קבלן עלולה למרבה הצער להיות נורה אדומה לגבי דברים משמעותיים יותר כמו איתנות היזם ויציבות הפרוייקט. יש לערב כלל הדיירים ובעלי המקצוע המלוויםא ת הדיירים ולקבל החלטה משמעותית יותר....
המשך תשובה